北京公租房推行人脸识别门禁系统！市场潜力巨大！

从北京市住建委获悉，截至6月底，北京市已启动公租房分配(含市场租房补贴)1.26万套(户)，其中实物房源约1万套，新增市场租房补贴发放2600户。北京已完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套(户)的84%。

人脸识别系统杜绝公租房转租行为

据了解，为进一步提升保障房后期精细化管理水平，北京全面推广公租房人脸识别系统，实际就是智能门锁在住区门禁的应用，目前已在市保障房中心39个项目中安装该系统，采集信息累计2万余条。

为什么要在公租房推广具有人脸识别功能的智能门锁？答案显而易见：杜绝公租房转租、转借行为。公租房小区一直面临违规转租转让转借、社会治安差、租金收取难度大、特殊人群服务跟不上等难题。

2016年，上海浦东新区公共租赁住房“仁文公寓”项目试点智能化管理，在单元门使用具有人脸识别功能和指纹识别功能的智能门锁作为单元门禁，取得了良好效果，项目未再发现转租、转借行为，租金收缴率达100%。

人脸识别+智能门锁=精准化管理

纵观国内各大城市，北上广深四大城市都在探索公租房管理系统的合理应用，但就目前国内的大部分城市来说，公租房管理不仅仅是治理转租、转借问题，还存在物业管理、住户的生活服务和安全管理等各方面问题。

公租房作为特殊的保障性住房，对于居民具有特殊要求，需要对住区居民进行精细化管理和服务。

而人脸识别技术、云平台技术与智能门锁的结合，可以有效的实现居民的精准化管理。目前智能门锁已经可以实现人脸识别开门，并且通过wifi技术、芯片技术、云平台技术，可以将录入门锁的人脸识别信息传输到云平台，方便管理人员对每户居民的详细信息进行记录与管理，有效识别住户的真实信息，减少了人工调查成本。

在安全方面，当出现火情、漏电、漏水和燃气泄漏等安全隐患时，居民可以通过智能门锁远程授权开门，方面管理人员与消防人员进入，有效减少居民损失。如遇非法开锁，门锁自动回传信息至系统，或提前将犯罪人员信息录入系统，当犯罪人员入住管辖区域，系统自动提示，并且可与公安机关联动。

所以相对于一般居民来讲，公租房的管理更加需要依靠智能门锁。并且随着公租房面积的不断扩大，公租房也将会成为智能门锁市场新增值点。

未来智能门锁市场可期

公租房市场对于智能门锁而言只是一小部分，未来商业公寓、酒店、住区等场景都会成为智能门锁的市场。

在公寓出租市场，目前，长租公寓行业正在处于指数级发展的初期，国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元。大量的人员流动、频繁的信息变更促使公寓运营方式向无人化、智能化和互联网化转变，直接通过系统管理到物理设施。

其中智能门锁对于人员信息的智能采集和管理，就具有强大优势，可以有效的识别入住人员、记录出行时间、增减人员出入权限。链家自如、小猪短租、万科泊寓等出租平台与公寓也都陆续安装了智能门锁。

在普通的住区用户市场。根据《2018中国智能锁消费白皮书》显示2018年我国目前智能锁渗透率仅约5%，而且主要集中在一二线城市。在智能锁市场的强劲增长趋势下，预计到2020年，中国智能锁市场渗透率将达到19.75%，智能锁销量将突破3200万套。

总结

智能门锁的发展前景是可以预见的，并且随着技术的发展、标准的完善和行业组织的推动，智能门锁的安全问题将会更加规范，成为政府服务管理的新端口、数据收集的新节点、智慧住区生活的新方式。

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